中信医疗健康产业集团有限公司成立于2011年6月，是中信集团的全资一级子公司，业务领域主要涉及医疗服务、养老服务、健康管理、医药配送、医疗后勤服务等一系列相关业务。

　　2014年8月，中信医疗集团与汕尾市人民政府签订《汕尾市公立医院改革合作协议》，其中包括待建的汕尾市第三人民医院（以下简称汕尾三院）。根据协议，汕尾市第三人民医院拟投资1.5亿元，按照三级精神病专科医院进行规划，分二期建设一所专科特色突出，技术一流、设备一流、环境一流、服务优质、管理现代化的三级精神病专科医院，以优秀的管理团队、先进的医疗团队向汕尾市居民提供中高档次、多层次、多样化的精神卫生服务，满足本地不断增长的精神卫生需要。

　　2017年2月，九鼎医院管理顾问应邀启动中信医疗集团汕尾市第三人民医院投资筹建可行性研究项目，对该投资项目投资方向和投资回报进行科学、全面的分析和论证，并提出战略规划建议。

　　【项目进程】

　　2017年2月20日，九鼎项目组赴汕尾、广州、汕头开展了系统访谈调研工作，为后期项目可行性研究报告提供了信息与依据。

　　具体调查工作内容如下：

　　1、国家、地方相关方针政策、法律法规，包括国家有关医疗行业及精神专科的政策、广东省精神卫生工作规划（2016-2020年）、汕尾市医疗卫生服务体系规划（2016-2020年）、汕尾市卫计局、汕尾市人力资源与社会保障局等机构的相关政策、2016年汕尾市统计年鉴、《医疗机构基本标准（试行）》等政策研究；

　　2、访谈，包括汕尾市卫计局、投资人（项目负责人）、精神卫生专家等；

　　3、标杆医院考察，包括广东省精神卫生中心、汕头大学精神卫生中心；

　　4、医院拟建地块现场考察及相关资料收集；

　　5、行业需求与竞争医院实地调研信息、数据收集，包括：

　　 医院拟建区域所属乡镇居民问卷调查200份；

　　 汕尾市商业中心居民问卷调查200份；

　　 二家主要竞争医院实地考察：海丰精神康复医院、海丰县老区人民医院。

　　后期，九鼎通过细致的资料收集分析，从以下几个方面进行系统分析和建议：

　　1、行业政策、区域卫生规划及市场需求分析

　　报告分别从国家政策、行业政策、区域宏观经济、人口现状、市场需求特征、区域医疗资源现状与未来规划、行业竞争现状、选址与建设条件、标杆医院等方面进行了全面、系统的分析，并做出投资投资建设的SWOT分析与应对策略。

　　2、战略定位与专科发展规划

　　根据外部与标杆医院分析，九鼎对新建医院的战略定位、专科发展规划、整体布局与专床位规划、人力资源配置规划等方面提出建议。

　　3、医院商业模式及项目效益评估

　　从营利性业务与非营利性业务二方面提出医院运营模式建议，并根据项目投资估算及资金筹措对项目经济效益做出效益评价，其中包括新建医院收入、成本预测、投资回报分析等。

　　4、风险分析与投资建议

　　从医保、投资、人才引进、市场、施工与环保、外部协作以及质量安全等七大方面作出风险预测，并提出应对建议。

　　【项目总结】

　　1、调研是社会资本投资医院的必要前提

　　系统调研的目的在于全面系统的了解市场行业状况，评估投资合理性、项目风险与机遇、未来新建医院的发展空间与潜力，这是进行投资决策和制定未来运营策略的前提，必须得到高度重视。

　　2、医院战略与专科业务发展规划是投资人关注的重点

　　通过对投资医院的外部资源客观分析，提出对医院未来的发展战略与定位，尤其是专科业务发展规划的建议，是社会资本投资医院过程中应重点关注的内容。战略与专科规划决定了医院未来的业务结构，也决定了医院未来效益增长的方向和各项资源配置的主体。在调研过程中，可通过第三方机构的专业能力、对医疗行业发展规律的深刻认识和对各种类型医院业务组合与规划的丰富经验对投资医院未来发展做出科学判断与建议。

　　3、市场总量、床位规模、收入成本预测是社会资本投资方需掌握的关键信息

　　根据医院战略与专科规划，对投资医院当地市场总量、床位规模、新建医院收入成本的预测是衡量医院未来发展空间、投资规模、投资回报的重要依据，作为社会资本投资方必须重点掌握。

　　目前该项目已完成投资可研认证，并得到投资方与政府的认可。在此项目运作过程中，中信医疗集团与九鼎公司一直保持良好的沟通与合作，我们相信中信医疗集团本着致力于成为关注全生命周期、具有国际视野、国内一流的医疗健康产业资源整合平台的宗旨，秉承“医疗普惠，健康民享”的使命，依托中信集团雄厚的综合实力与先进的管理理念，在医院投资和医院运营管理方面将取得更大的成功！